必要条件：

1、提高设备综合效率

2、建立一套严谨的、科学的、规范化的设备管理模式

3、树立全新的企业形象。

TPM强调五大要素，即：

1、TPM致力于设备综合效率最大化的目标

2、TPM在设备一生建立彻底的预防维修体制

3、TPM由各个部门共同推行

4、TPM涉及每个雇员，从最高管理者到现场工人

5、TPM通过动机管理，即自主的小组活动来推进。