房子1-7层就是多层，可以不带电梯，8-12层为小高层，13层以上为高层..

民用建筑设计通则(JGJ37-87)第一章，总则第1.0.5条民用建筑高度与层数的划分:

一、住宅建筑按层数划分为：1-3层为低层4-6层为多层7-9层为中高层10层以上为高层

二、公共建筑及综合性建筑总高度超过24米者为高层(不包括高度超过24米的单层主体建筑)

三、建筑物高度超过100时，不论住宅或公共建筑均为超高层