如果购房需要事前缴纳定金，购房者应当与开发商签订购房认购合同并缴纳规定的定金。

认购书是购房者与开发商签订的购房合同，合同经双方盖章、签字后，双方形成了正式的买卖关系。

购房者缴纳定金后，开发商对购房的确认，以缴纳的定金收据或发票为准。