从城市规模看，商业区是各类城市都有的基本功能区，而中心商务区只有大城市会有从提供的服务职能看，一般商业区提供的服务职能远不如中心商务区多从布局位置看，一个城市可拥有多个商业区，且可以分布在任意一个交通便利、人口流动量较大的位置上，而中心商务区大多只有一个且只位于市中心地带。