应该可信！现在很多地下车库属于人防工程，没有产权，按规定是不可以出售的，但是很多开发商还是在出售，出售的是使用权，一开始签20年合同，满20年后，车位可以与房屋产权使用年限相同，这是一开始买车位时候合同所有的表述，至于20年后这个合同是否有效，估计要等到期满后才知道。但是合同是合法有效的。