佳兆业中心小区位于江北惠州大道9号，即江北18号小区，市政府东侧约300米，2015年建成，开发商是惠州市华盛投资有限公司，物业公司是佳兆业物业管理（深圳）有限公司惠州分公司，占地面积70871㎡，建筑面积700000㎡，房屋总数2716户，容积率7.20，绿化率15%，物业服务费2.2元/㎡每个月。因为小区地处较为偏僻的地方，所以才会这么便宜。