它是具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。

单项工程是指在一个建设工程项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的项目。如：一所学校的办公楼，教学楼，图书馆，食堂，教职员工宿舍等等。