大确权，是指在商品房买卖中，房地产开发企业已按规定了楼盘初始确权登记，领取《房地产权属证明书》，确认该楼盘的权属人是该房地产开发商。

所谓的确权就是确定国土资源与房产管理局确定房屋的所有权，大确权和小确权是我们通俗的讲法，大确权和小确权都是我们房产证的两个程序。

“小确权”，是指房地产开发企业领取楼盘《房地产权属证明书》后，依照法律法规的规定为购房者申请购房者所购买商品房的交易过户转移登记，核发《房地产权证》的过程。