房屋维修基金是收取房屋的用于后期房屋公共部分大修理用的，任何房屋在办产权时按每平米的标准收取。

住房在办产权证时产权处会代收房屋的维修基金，维修基金是用来房屋公共后期用于大项维修用费，在使用时由物业申请业委会同意报维修基金办批准。

对收取维修基金是所有房屋，精装修也是要交维修基金的。