开发商抵账房当然是可以卖的，一般开发商在年底的时候没有钱给施工方结款，他们都会把自己的房子抵押给施工方，这个称为工抵房。很多开发商都有工抵房，工抵房跟平时客户买的房子都是一样的，只是客户办理贷款。二公里房只需要来售楼部办理正常的购房流程就可以了，不需要额外掏钱。