房价便宜主要有以下几点：

1、只有一栋主楼，小区绿化率较低。

2、没有安装电梯，出行不方便，尤其是老年人和儿童。

3、周围没有配套设施，比如学校，医院，大型超市。

中和花园位于古城路，是由河南中和置业有限公司规划、开发的小区，建筑面积200000平方米，1栋共约1023户，无电梯，车位情况地下地面和地下个。