归承租人使用。因为房子就租了，也就是意味着这个房子的使用权转让给别人了。而房子包括房子的外墙以及附属设施。因此谁租的房子外墙就归所有。当然房子的外墙在使用时，比如做广告等，这的需要去城市管理局报备审批，严禁个人私自安装广告或者其他改变外墙的用途。