需要。

房地产开发项目需要环评，根据建设项目环境影响评价分类管理名录城镇基础设施及房地产，建筑面积5万平方米及以上或涉及环境敏感区的应做报告表，其余做登记表。

环评即环境影响评价，是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估。

房地产业的主要内容有：

1、房地产中介服务，包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理、二手房买卖

2、房地产的调控和管理，建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格，建立和健全房地产法规，以实现国家对房地产市场的宏观调控

3、房地产经营，包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押

4、国有土地使用权的出让，房地产的开发和再开发，如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发。