贝壳新房引流的：点击首页的“卖房”、“我要出租”发布房源信息。

平台现在审核比较严格，流程为线上发布→核实房源→分配经纪人→房源上架（卖房）/线上发布→电话核实→房源上架→签约成交（出租）。

从流程上可以看出，出租要比卖房审核宽松一些，但也要注意真实性，真房源最好，且售价/租金要尽量比同类房子便宜一些，但也不要便宜得太多，以免让平台和用户感觉太假。

②接到买家/租客的电话时，先告知对方“我这会在开车/开会，不太方便接电话”，然后引导对方添加微信。

③ 1-2 天后，通过对方的微信好友申请。