顶楼的房子优缺点都很明显，首先说优点：顶楼视野开阔，阳光充足凭栏远眺心情跟着也会好很多顶楼很多会附送大阳台，养花养鸟什么的可以随心打造自己的空间顶楼跃层功能规划分布可以比较清晰合理。

然后缺点也很明显：夏天阳光充足也意味房间隔热性差，冬天也不保暖顶楼会因为建筑物昼夜温差大而容易产生裂缝造成漏水渗水顶楼跃层会因为一些挑高设计和户内楼梯占用室内建筑面积，不如大平层实用面积多，后期保洁也麻烦卫生间排污管排气管伸出楼顶有时也会带来困扰有些洋房不配电梯，爬楼梯是个考验。