1、所谓政府控制房，是政府为了约束开发商按规定建设配套设施及履行其他应有责任，按照房地产项目规模，按比例选择部分房屋作为担保。这些房屋的产权交易是冻结的，按规定不能销售，等控制期满解除冻结后方可买卖。如果你想买这样的房子，是不能办理贷款的，因为房管部门不会给你办抵押手续。如果实在想买，只有与开发商私下约定好，等控制期满后再办手续，但一定要慎重。

2、对于能不能用公积金，要看此房开发商与公积金管理处有无协议，还有就是你自身的情况，你交纳的公积金是否符合贷款条件。