中旅蓝岸的房子为什么便宜

中旅蓝岸国际位于苏州工业园区湖东，由香港中旅有限公司(简称港中旅)投资开发建设，项目总占地9万多平方米，综合容积率1.6，规划建造6幢小高层、11幢高层、9幢带电梯多层以及3幢商业配套房，绿化率高达51%，车位配比基本达到1：1。户型有两房、三房及四房，面积范围在90-156平方米之间。但是这个小区周边的工厂很多，所以中旅蓝岸的房子并不受欢迎而且便宜。