房东与房客协议决定。

一般的租房缴费都是押一付三。即一个月的租金为押金由房东拿着，退房时如没有纠纷如数退还。另外每三个月交一次租金。

如果房客想一次性交三年的租金，可以跟房东谈，房东根据自己的情况是否答应，并在合同中体现出来。一次性交三年的房租，房客还可以跟房东划价的，一般房东会给一个下降空间的。