264平米。按照标准四合院的情况，四合院房屋一般是三开间，一间屋子的面积约11-12平方米。这样算起来，正房需要的面积至少是33平米。厢房也是一样，东西两座面积加一起至少是66平米。

倒座房的话还要加上宅门，面积至少也得132平米。加一起，房屋的建筑面积就需要264平米了。而这个面积还忽略了建筑物墙体自身所占空间。