若因楼上的业主装修或是其他不当行为造成的阳台渗水，那么由楼上的业主负责

若在保修时间到期以后，房屋阳台存在着质量问题而造成的漏水，那么业主就可以申请使用房屋维修基金进行维修。

若在保修期内，因房屋阳台存在质量问题而造成的漏水开发商应该承担免费维修的责任。"

阳台漏水是整个楼业户拿钱吗修

阳台漏水首先要检查漏水的原因，查明原因后才能确定由谁来负责维修或者支付维护费。如果是楼上住户装修造成漏水的，则由楼上住户负责维修好。不应由整个楼层的住户共同承担。如果是阳台排水管堵塞造成漏水的，又没有查出是哪个住户造成的，则应由整个楼层住户共同承担。

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物业负有维修的责任。商品房住宅小区，商品房住宅小区缴纳有专项维修基金，它属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共有部分、共用佰设施设备的维修和更新、改造。而物业是负责管理专项维修基金的部门，如果商品房住宅的共有部分需要维修，可以动用专项维修基金。