可以理解为该套商品房已被确权，目前还不可销售或不可再销售。只要你的房屋产权证没有办下来，就存在着开发商一房多卖的可能。

在该房屋还没经过行政机关房产登记部门正式确权到你的名下之前，你和开发商关于该房的买卖行为还处于债权状态，开发商对该房还有处分权，直到该房确权完毕，你的房屋才进入具有绝对排他权利的物权状态。