维保到期后需要办理质保金退还手续，按照建筑行业惯例在开发商与建筑公司在签订相关合作合同时会对建筑质保和质保金进行约定，因此在质保期结束后，建筑施工单位会会同物业公司就质保的工程范围进行确认，由物业公司开具证明，施工单位持物业公司证明去开发商办理质保金退还手续。