作为物业管理部在小区房子有多余部份可以向开发商购买小区房子，至于买房为了物业公司用，还作为其它用处也是物业公司自由，一般物业买房也是在看好楼盘价格便宜或者地段好，物业入住小区能派上用途而购买，只要正常手续是可以购房的。