常规条件下的楼外没有公摊。高层仅搂内公摊率就己达到二十多。再多承重不起。楼外的相应设施都已计入房子成本之中，无需再拿出来计公摊，实际对楼内公摊己经意见不少。出房率过低会影响市场正常运行。所以楼外设施不计公摊作法还可以。