就是用来开发文化旅游产业所需要的土地。文旅项目占地较大、容积率低、圈外落地难，建设用地、农转用、占补平衡指标紧张，以及传统“招拍挂”供地方式。

文旅用地一般都是地方背书，通过招商的模式来吸引外部资金开发。对于文旅大盘来说，一般项目位于城市近郊或远郊甚至更为偏远的区域，城市总规和土规尚未覆盖，土地也大多是农用地，需要通过征地和转用变为国有建设用地。