承包游泳池需要注意的三大重要因素：承包合同、安全和水质。

首先要和游泳池的业主签订一个承包合同，中间明确规定承包期限、费用、付款期限、安全责任、装修及设备添置等等必要的条款。

其次开始营业后，要做好水质管理。同时，保证游泳人员生命、财产安全。