合同双方是甲方和乙方，甲方是卖方，乙方是买方，有中介的话是第三方。无论是租赁合同还是买卖合同双方都要遵守合同约定，履行合同双方的义务，一方违约要付给对方违约金，承担法律责任和经济赔偿。

中介方起着促成合同的达成，订立合同约束双方。合同采用书面形式签订。