退租流程如下

1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知业主。结清物业管理费水电即可

2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。