要看你需要什么户型条件的公寓了。

双层公寓可以理解为loft，目前市面一般为4.2米-4.9米-6米层高。

优点：

1、深受年轻人的喜欢，层高相对于住宅3米，空间感更强，可以做两层，得房率很高。

2、可自用可办公，可以注册公司

一楼可以办公，二楼可以自住，对刚创业的年轻人来讲，非常实用，二楼也可以用作老板的办公室，选择性强。

3、双层公寓周边一般交通便利，生活方便，投资回报率可以达到5点左右。

缺点：

1、目前双层公寓一般在4.2-4.9米层高，隔做两层，非常压抑，因为层高不够，开发商黑心。

2、装修费用昂贵，因为要装修两层，做楼梯，比一般公寓装修贵的多，如果有老人，上二楼很不方便。

3、双层公寓居住生活成本高，商业水电，物管商业比住宅物管费也要贵的多。