住宅层高国家批准是不低于2.7米。层高2.98米如果是住宅不错了。如果是工业厂房，特别是一楼重型机械厂房就太矮了。一楼厂房许多是6米层高。餐厅一楼的层高最好大于3.5米。住宅层高多数是3米。写字楼估计要高一些装修时管道空调需要空间。