办房产证之所以还要补差价，是因为房屋购买的一手房，当时合同里签订的房子的面积在实际交房的时候，基本上都会产生房屋面积的误差。

就是说房屋面积可能比当时约定合同上面标注的面积大一些，或者小一些，因此，交房之后，办理房产证的时候肯定需要补差价，多退少补。