白色的不动产登记证明与红色的不动产权证书有相同的地方，都是记载不动产权的权属内容，上面的内容都来自于不动产登记簿，不过二者也有区别，不动产权证书说明你有全部所有权，不动产登记在你名下。不过有些时候，不动产的全部权利并不只属于你一个人。
比如你贷款买房，房子虽然登记在你名下，但是抵押权却属于银行，这时候你就拿不到不动产权证书，只能开出来不动产权证明。
不动产证白色是什么
通常是指该房子属于单位所有，是利用政府划拨给单位的土地来建设的，不能上市易。相当于城市里面，国有土地的宅基地。
基于你将要购买房子的土地产权都不属于个人，将来遇到拆迁无法获得补偿
