商业地产中最重要的两种投资产品莫过于写字楼和商铺！这两者在投资属性上相同，但在收益模式上却有很⼤的不同。

回报周期

商铺需要“养铺资⾦”⽀撑，⼀般需要2⾄10年的“养铺期”才能获得相对稳定的投资收益。商铺的理想投资回报年限⼀般是是8-10年。

写字楼却没有这样的“养楼期”，尤其是⾼端写字楼的话，很多大公司入驻，就会很好