物业服务合同，需要全体业主签字。物业服务合同是物业服务人与全体业主订立的合同，需要双方均签字但是业主如果依法委托他人代为签字的，也可以由他人代签。物业服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。