强制执行在执行本金大于或者接近房产价格时，可以申请司法拍卖。没有具体的标准来做出划分。拍卖房产是在被执行人无能力履行法律文书义务时，是由申请执行提出申请，申请对被执行人的房产进行拍卖来偿还债务。强制执行一般冻结划扣的没有房产一项。