严格的来说，租房合同签定后，就受到了法律的保护，任何公民不可以违约。所以说，只要双方签定了租房合同，是不可以退房的。如果要退，房东有权不退租金。如果还没有签定租房合同，那么双方可以协商解决，租房的押金，房东可以不退。一方违约，另一方有权要求赔偿。