根据我国现行的法律法规，任何个人或者是公司在未取得业主同意的情况下私自转让物业项目都是不合法的。如果物业公司想放弃某一个项目，首先要向所在地的社区居委会报备，并且在业主重新找好了物业公司以后，把小区账目交接清楚方可撤走。