归业主所有，但是设施由发展商安装，安装好后，使用和所有权归业主，管理维修归物业，可以动用业主所交的维修基金。现在很多小区都规划了儿童乐园，这也是小区的一个重要设施，很多业主买房的时候就要看有没有这个设施。这个对开发商销售楼盘很重要。