建设机构的不同：

公租房：国家提供政策，限定建设标准，有公司建设的也有政府建设的。

人才房：各级政府提供相应的政策由各政府自筹资金建设。

第二：目的和用途不同：

公租房：用于向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。产权属于政府公共机构，只能租用。

人才房：为吸引广大专业技术人才，实行政府定价，由市物价部门根据项目开发成本核定销售价格而建设的房子，符合条件的可以按照市场价的50%进行申购。

第三：租金不同及合同签署性质不同