新鸿基悦城为什么那么便宜

新鸿基悦城是港资地产开发商新鸿基开发，由于其作为港资地产商惯有的慢开发节奏，这个项目开发了8年之后仍未开发销售完。而由于这个楼盘的售价是8年前备案的，因此价格仅有1万元/平方米。到5月10日，新鸿基悦城有360套建面约98-145平方米的清水高层取得预售证，均价仍然只有约1万元/平方米，所以新鸿基悦城才那么便宜。