公寓房的优势是有很多的，一，住宅性质公寓，在出售时需缴纳的税费有增值税，个人所得税，税率一般5%。而个人所得税是按照市场价或成交价来核定的。二，非住宅性质公寓，除以上相同外另外印花税是根据房屋成交价来收取2％。注意1，房屋的产权，2，选择品牌开发商。3，选择优越地段。4，物业管理水平。