汉城湖畔的房产证能办下来，但是现阶段，汉城湖畔的房产证还办不下来。因为由于开发商的问题，导致相应的资料没有完全的提交上，因此，汉城湖畔这边的业主现在集体虽然都已完成交房，但是房产证暂时还办不下来，需要等到开发商把手续全部提交完善才可以办理房产证。