房屋抵押人是房地产开发商的话，说明房屋所权人还是开发商，从法律上讲，这房子还不是你的，首先你已交了钱或是银行办理了按揭，但房产证的名字还是开发商，他才可以拿去银行作抵押，套取资金出来。

发现这样的问题，要及时向有关部门反映并保留证据，法院起诉拿回产权，拿到属于自己的房子。