开发商必须提供房管局审批的《销售许可证》,和业主的买卖关系也要以正式的《房屋买卖合同》作为买卖凭证,并需要办理《房屋产权证》如果车位是人防设施,不可以出售,那就只能租赁,一般以物业公司的名义和业主签订《车位使用协议》,协议内容主要包括车库位置、实用面积、四边大小、使用性质和使用年限等