1、按照土地管理部门的规定已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

2、持有建设工程施工与规划许可证

3、投入开发建设的资金占工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定竣工交付时间和施工进度的等。

4、办理预售登记，取得商品房预售许可证明。