商住不动产中介费收成交价格的三个点。在西安商住房和住宅的中介费收取点数是一样的，而在北京商住房的点数是三个点，住宅是按照百分之二点七计算的。所以每个地方也是有一些差别的。如果是大的写字楼整栋出售，中介费也会按百分之一收取。