超过18层的楼房，从建筑设计防火规范来说，属于一类高层建筑。首先，电力负荷要采用一级负荷设计其次，要设置防烟楼梯间，或者是机械加压送风形式，或者是自然防排烟形式，楼梯间门要采用乙级防火门，前室门也要采用乙级防火门还要设置火灾自动报警系统、室内消火栓系统、室外消火栓系统，地下部分要设置自动喷水灭火系统。