洺悦湾属于在当地属于中等档次的地方。

五环以内，洺悦湾项目价格以54715元/平米的价格排在五环以内12个限竞房的价格最低梯队，并且与国风长安、橡树澜湾同属于四环到五环之间，价格也只贵了337元/平方米。

同比周边的二手房价格，2010年后的次新小区万科朗润园、富力盛悦居、葛洲坝紫郡府，均价都在6万左右，和次新之间的一二手倒挂还是很明显的。