房产证上个人独有的作用就是证明这个房子你有自己一个人处置这套房子的权利，你可以把它拿出来卖，不用通过共有人的同意，只需要自己签字就可以了。

如果是共有证的话，就必须要双方，或者多方的同意，才可以把房子拿出来出售。就会相对于麻烦一点。