在房屋购买中首付二三成和五成的各不相同。一般居住性商品房的首付多在二三成，。而公寓，商鋪，写字楼等非居住性房子的首付款多数不低于五成，还有些是房产开发商与银行协商的要求首付款要五成的，另外若一个房产户主名下已经有多套户产并且是货款没有还清的，这类炒房为目的的首付款也得五成。

为什么有的楼盘首付必须五成

只有住宅楼盘国家是允许3成首付的，公寓，门头房，商铺，写字楼，国家规定首付是5成，在就是跟售楼处合作的银行有关，银行如果特殊规定，就必须按照规定来！